在会计实务操作中，准确区分不同资产类别的核算方式直接影响财务数据质量。特别在无形资产评估、长期股权投资等场景下，正确处理账面数据对企业决策具有战略意义。
| 资产类型 | 账面余额公式 | 账面价值公式 |
|---|---|---|
| 无形资产 | 取得时实际成本 | 原值 - 累计摊销 - 减值准备 |
| 投资性房地产（成本模式） | 初始确认金额 | 原值 - 累计折旧 - 减值准备 |
| 长期股权投资 | 初始投资成本 | 账面余额 - 减值准备 |
以专利权为例，当发生减值迹象时需重新评估其可收回金额。此时账面价值计算需扣除累计摊销和已计提的减值准备，而账面余额始终保持初始计量金额不变。
采用成本模式计量的投资性房地产，每月需按期计提折旧。年度终了时，若公允价值持续下跌超过三年，则需考虑计提减值准备，此时账面价值将同步调整。
