建筑工程计价核心模式对比

工程计价阶段特征解析

在项目前期决策阶段，投资估算需要综合运用类似工程指标和系数调整法。设计单位编制概算时，要求精确控制各专业工程费用占比，特别是建筑安装工程费与设备购置费的比例关系。

施工图预算编制要点

依据会审后的施工图纸计算工程量时，需特别注意设计变更标注。材料价格应参照造价信息价与市场询价相结合，对大宗材料需进行价格波动风险分析。

工程结算实务关键点

办理工程进度款支付时，需严格核对形象进度与付款节点。竣工结算阶段要重点审查设计变更签证的完整性和合法性，特别是隐蔽工程验收记录的真实性核查。

• 变更签证资料完整性核查
• 材料价差调整计算方法
• 暂列金额使用情况审计

计价依据选择策略

EPC项目宜采用清单计价模式控制总投资，传统施工总承包项目可采用定额计价编制招标控制价。装配式建筑项目建议采用综合单价法进行成本核算。